第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范個人住房公積金提取使用管理，保證住房公積金合法、安全、有效地使用，充分體現(xiàn)住房公積金個人所有、集中管理、互助使用的特性，切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于在棗莊市住房公積金管理中心及其所屬各管理部、分中心（以下簡稱市中心）申請辦理個人住房公積金提取使用的職工本人、所在單位、各受委托國有商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）、各相關(guān)單位和個人。
第三條 本辦法所稱的個人住房公積金提取使用（以下簡稱提取使用）是指按國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工本人及所在單位與市中心已建立住房公積金正常繳存關(guān)系，職工本人符合本辦法規(guī)定的提取使用條件和范圍，申請辦理的提取使用。
第四條 市中心為棗莊市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理的主管部門，負(fù)責(zé)編制全市提取使用計(jì)劃及執(zhí)行情況的報告，對住房公積金個人賬戶實(shí)行實(shí)名制管理，審核批準(zhǔn)提取使用。按有關(guān)規(guī)定與受委托銀行簽定委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在受委托銀行專戶存儲住房公積金，監(jiān)督檢查受委托銀行辦理提取使用資金的劃撥。
第五條 市中心提取使用管理工作接受省級監(jiān)管部門，市級財政、審計(jì)部門、人民銀行的監(jiān)督管理和廣大住房公積金繳存人的社會監(jiān)督。
第二章 提取使用條件范圍
第六條 職工本人符合下列條件之一，且沒有使用住房公積金貸款、沒有為他人辦理住房公積金貸款擔(dān)保的，可以申請?zhí)崛∈褂脗€人賬戶的部分或全部現(xiàn)有余額：
?。ㄒ唬┰谑小^(qū)（市）駐地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買、建造擁有所有權(quán)自住住房在一年以內(nèi)的；翻建住房房齡在20年以上或經(jīng)市、區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門鑒定為危房的；大修住房房齡在10年以上或經(jīng)市、區(qū)（市）建設(shè)行政主管部門鑒定為必須大修的。
?。ǘ╇x休、退休的。
?。ㄈ┎糠只蛲耆珕适趧幽芰?，并與單位終止勞動關(guān)系的；因其他原因與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)一年以上的。
?。ㄋ模┱{(diào)出本市或出境定居的。
?。ㄎ澹楦改?、子女購買擁有所有權(quán)住房的。
?。﹥斶€購買擁有所有權(quán)住房商業(yè)銀行貸款的或?yàn)楦改?、子女代償還購買擁有所有權(quán)住房貸款的。
?。ㄆ撸┧劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，且合法繼承人或受遺贈人已確定的。
?。ò耍┫硎艹擎?zhèn)最低生活保障的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
?。ň牛┡渑?、子女戶籍在農(nóng)村、需要在農(nóng)村集體土地自建、購買、翻建、大修自住住房的。
（十）家庭因以下原因，造成生活嚴(yán)重困難的：
1、本人、配偶、子女或父母患有大病重病的。
?。?、子女出國留學(xué)或考取國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制大學(xué)，無力供其就學(xué)的。
3、遇到自然災(zāi)害等，造成家庭重大財產(chǎn)損失的。
（十一）重點(diǎn)支持、優(yōu)先辦理中低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房和中小套型、中低價位的普通商品房的提取使用。
第七條 職工本人已辦理住房公積金貸款，且自行辦理首期正常還款、貸后正常歸還貸款且正常繳存住房公積金的：
?。ㄒ唬┛梢栽谫J款辦理同時申請?zhí)崛÷毠け救思芭渑紓€人賬戶貸后現(xiàn)有余額中合計(jì)超出規(guī)定比例以上部分的余額用于購房。
?。ǘ┛梢栽谫J后申請分年度提取或委托市中心按月提取職工本人及配偶個人賬戶貸后新增余額用于歸還貸款。
?。ㄈ┓咸崆斑€清貸款條件的，可以申請一次性提取職工本人及配偶個人賬戶現(xiàn)有余額用于結(jié)清貸款。
第三章 提取使用申報材料
第八條 職工本人辦理提取使用，應(yīng)提供本人的身份證原件和復(fù)印件、經(jīng)所在單位財務(wù)部門核實(shí)蓋章并填寫《提取住房公積金申請》，并應(yīng)根據(jù)不同的提取使用條件和范圍分別提供以下證明材料：
?。ㄒ唬┞毠け救嗽谑?、區(qū)（市）駐地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，購買、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房的：
1、在本市或外地購買經(jīng)濟(jì)適用住房（建筑面積60平方米左右）、普通商品住房（建筑面積90平方米以下）、商品住房（建筑面積90平方米以上），應(yīng)提供市級建設(shè)、工商主管部門共同監(jiān)制的經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房買賣合同原件和復(fù)印件。其合同內(nèi)容必須與市級建設(shè)主管部門公布的住房交易信息一致，合同文本必須經(jīng)購房所在地建設(shè)主管部門鑒證，同時提供購房預(yù)付款收據(jù)或全額發(fā)票的原件和復(fù)印件。
2、購買二手住房的，應(yīng)提供房產(chǎn)交易部門核準(zhǔn)的《房屋買賣契約》、契稅完稅憑證或房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)交易費(fèi)發(fā)票原件和復(fù)印件。
3、建造、翻建住房的，應(yīng)提供城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算和付款發(fā)票原件和復(fù)印件，翻建住房還應(yīng)提供原房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。
4、大修住房的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發(fā)票原件和復(fù)印件。
?。ǘ┰卩l(xiāng)鎮(zhèn)駐地及所屬轄區(qū)范圍內(nèi)，購買、建造、翻建、大修自住住房的：
?。薄①徺I、建造自住住房，應(yīng)提供村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和區(qū)（市）國土資源分局批準(zhǔn)文件，交納土地使用費(fèi)付款證明原件和復(fù)印件。
2、翻建、大修自住住房，應(yīng)提供村民委員會以上有效證明原件和復(fù)印件。
?。ㄈ﹥斶€住房公積金貸款的，應(yīng)提供本人身份證原件和復(fù)印件、填報《提取住房公積金（個人住房貸款部分）申請》或《按月提取住房公積金償還貸款委托書》；償還商業(yè)銀行住房貸款的，應(yīng)提供購房貸款合同原件、銀行出具的還款憑證原件和復(fù)印件。為父母、子女代償還所有權(quán)住房貸款的，還應(yīng)同時提供戶籍管理部門出具的能證明直系親屬關(guān)系的證明原件和復(fù)印件。
其配偶申請?zhí)崛∈褂?，?yīng)同時提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件和復(fù)印件。
（四）為父母、子女購買擁有所有權(quán)住房的，應(yīng)提供相應(yīng)購房合同、購房預(yù)付款收據(jù)或全額發(fā)票的原件和復(fù)印件，同時應(yīng)提供戶籍管理部門出具的能證明直系親屬關(guān)系的證明原件和復(fù)印件。
?。ㄎ澹╇x、退休的，應(yīng)提供離、退休證原件和復(fù)印件。未取得離、退休證的，應(yīng)提供市、區(qū)（市）級勞動或人事部門、或上級主管部門審批的離、退休手續(xù)原件和復(fù)印件。
（六）部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的、或因其他原因與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)一年以上的，應(yīng)提供市、區(qū)（市）級勞動管理部門出具的完全喪失勞動能力鑒定結(jié)論通知書原件、與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)的證明原件和復(fù)印件。
?。ㄆ撸┱{(diào)出本市或出境定居的，應(yīng)提供相應(yīng)批準(zhǔn)文件或定居國（地區(qū)）長期居住證明原件和復(fù)印件。
?。ò耍┫硎艹擎?zhèn)最低生活保障，應(yīng)提供有關(guān)部門的有效證明材料原件和復(fù)印件；租住公房交納房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的，應(yīng)提供戶口簿原件、房管部門出具的租住公房房租計(jì)租表原件和承租人單位出具的工資收入證明原件和復(fù)印件。
?。ň牛┞毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅模瑧?yīng)提供合法繼承人或受遺贈人的身份證原件和復(fù)印件、經(jīng)公證的住房公積金繼承書或遺贈書原件和復(fù)印件；有多個繼承人或受遺贈人的，還應(yīng)提供經(jīng)公證的其他繼承人或受遺贈人的授權(quán)委托書原件和復(fù)印件；對繼承或遺贈有爭議的，還應(yīng)提供法院生效的判決書、裁定書或調(diào)解書等法律文件原件和復(fù)印件。
?。ㄊ┘彝ヒ蛞韵略颍斐缮顕?yán)重困難的，應(yīng)提供以下有效證明材料原件和復(fù)印件：
1、本人、配偶、子女及父母患有大病重病的，應(yīng)提供單位出具的證明、縣(市)、區(qū)以上醫(yī)療部門診斷證明、醫(yī)療付費(fèi)專用票據(jù)、與職工本人關(guān)系證明；
2、子女出國留學(xué)或考取國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制大學(xué)，無力供其就學(xué)的，應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明、家庭收入證明、錄取通知書或交費(fèi)專用票據(jù)；
3、遇到自然災(zāi)害等突發(fā)事件，造成家庭重大財產(chǎn)損失導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供居住所在地區(qū)（市）級以上民政部門的證明文件。
第四章 提取使用額度
第九條 符合本辦法第六條第（一）項(xiàng)規(guī)定，職工本人及配偶可以申請一次性提取使用個人賬戶現(xiàn)有余額中百元以上整數(shù)款項(xiàng)，提取使用額度不超過實(shí)際發(fā)生支出額。
第十條 符合本辦法第六條第（二）、（三）、（四）、（七）項(xiàng)規(guī)定，職工本人、合法繼承人或受遺贈人可以申請一次性提取使用個人賬戶全部余額，同時注銷個人住房公積金賬戶；符合本辦法第六條第（五）、（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定，職工本人可以申請一次性提取使用個人賬戶現(xiàn)有余額中百元以上整數(shù)部分款項(xiàng)，提取使用額度不超過實(shí)際發(fā)生支出額。
第十一條 符合本辦法第六條第（六）、（八）項(xiàng)規(guī)定，職工本人及配偶可以每年度申請辦理一次提取使用個人賬戶現(xiàn)有余額中百元以上整數(shù)款項(xiàng)，提取使用額度不超過實(shí)際發(fā)生支出額。
第十二條 符合本辦法第七條規(guī)定，按以下方式申請辦理提取使用額度：
?。ㄒ唬┎捎脫?dān)保公司擔(dān)保的：職工本人及配偶的個人賬戶現(xiàn)有余額合計(jì)超出貸款額5％以上部分的余額，可以在貸款辦理同時申請?zhí)崛“僭陨险麛?shù)款項(xiàng)用于購房。
?。ǘ┎捎脗€人信用擔(dān)保的：對職工本人及配偶的個人賬戶現(xiàn)有余額達(dá)到5％且連同擔(dān)保人的個人賬戶現(xiàn)有余額合計(jì)超出貸款額20％以上部分的余額，可以在貸款辦理同時申請?zhí)崛÷毠け救思芭渑紓€人賬戶百元以上整數(shù)款項(xiàng)用于購房。
?。ㄈ┞毠け救思芭渑甲》抗e金月繳存額之和大于月應(yīng)償還貸款本息額，在貸款辦理同時，職工本人及配偶與市中心簽定《按月提取住房公積金償還貸款委托書》的：在職工本人自行辦理首期正常還款后，自還款期第二個月起，由市中心按月從職工本人及配偶個人賬戶提取貸后新增余額中大于月應(yīng)還款本息額的十元以上整數(shù)款項(xiàng)，定期劃入個人在受委托銀行的還款賬戶，用于按月歸還貸款。職工本人不正常歸還貸款或職工本人及配偶不正常繳存住房公積金，委托自行終止，職工本人按借款合同約定自行辦理正常還貸。
?。ㄋ模┞毠け救思芭渑甲》抗e金月繳存額之和小于月應(yīng)償還貸款本息額，在貸款辦理同時，職工本人及配偶與市中心簽定《按月提取住房公積金償還貸款委托書》的：在職工本人自行辦理首期正常還款后，自還款期第二個月起，由市中心按月從職工本人及配偶個人賬戶提取貸后新增余額中的十元以上整數(shù)款項(xiàng)，定期劃入個人在受委托銀行的還款賬戶，用于按月歸還貸款。不足部分由職工本人按時自行補(bǔ)足。職工本人不正常歸還貸款或職工本人及配偶不正常繳存住房公積金，委托自行終止，職工本人按借款合同約定自行辦理正常還貸。
?。ㄎ澹┞毠け救思芭渑嘉磁c市中心簽訂《按月提取住房公積金償還貸款委托書》的：在其正常繳存住房公積金且正常還貸滿一年后，可以向市中心提出申請，按每年度辦理一次提取用于還貸。經(jīng)批準(zhǔn)后，由市中心從職工本人及配偶個人帳戶貸后新增余額中提取百元以上整數(shù)款項(xiàng)，劃入個人在委托銀行的還款賬戶，用于自行歸還貸款。
（六）職工本人正常償還貸款六個月后，要求提前還清貸款的：職工本人及其配偶個人賬戶現(xiàn)有余額大于應(yīng)償還貸款余額、或不足部分本人已提前自行補(bǔ)足時，可以向市中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，由市中心從職工本人及配偶個人賬戶現(xiàn)有余額中提取百元以上整數(shù)款項(xiàng)，劃入個人在受委托銀行的還款賬戶，全部用于提前結(jié)清貸款。
第五章 提取使用審批辦理
第十三條 職工本人申請?zhí)崛∈褂脗€人賬戶部分或全部現(xiàn)有余額，由本人通過所在單位向市中心提出申請，經(jīng)單位住房公積金管理部門對職工本人身份、住房公積金繳存的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)準(zhǔn)確并加蓋單位財務(wù)專用章（棗礦（集團(tuán)）公司所屬各單位同時加蓋住房公積金專用章），由單位代職工本人到所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理提取使用。
第十四條 市中心對職工本人申請?zhí)崛∈褂脤?shí)行兩級審核、集中審批方式辦理，在收到申請或委托材料后三個工作日內(nèi)確定是否準(zhǔn)予辦理。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取使用的，由市中心通過受委托銀行將其提取使用的款項(xiàng)劃撥到所在單位財務(wù)部門指定賬戶，職工本人到所在單位財務(wù)部門領(lǐng)?。粚κ?、區(qū)（市）財政代扣代繳住房公積金的單位，經(jīng)職工本人所在單位財務(wù)部門同意，由市中心通過受委托銀行將其提取使用款項(xiàng)劃撥到單位財務(wù)部門代發(fā)工資個人賬戶；對提取使用住房公積金償還住房公積金貸款的，經(jīng)職工本人申請或辦理委托，由市中心將其提取使用款項(xiàng)劃撥到在受委托銀行的個人還款賬戶。
第十五條 各單位不得拒絕符合本辦法規(guī)定條件范圍的職工申請辦理提取使用。未經(jīng)職工本人同意，任何單位和個人不準(zhǔn)以職工個人名義冒領(lǐng)騙取其住房公積金。嚴(yán)禁任何單位和個人侵占挪用職工個人住房公積金。市中心按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，正確維護(hù)職工繳存人的合法權(quán)益。對損害職工合法權(quán)益的單位和個人，將依法追究其責(zé)任。
第六章 提取使用檔案管理
第十六條 提取使用檔案包括：《提取住房公積金申請》、《提取住房公積金（個人住房貸款部分）申請》、《按月提取住房公積金償還貸款委托書》、《提取住房公積金匯總表》、提取人的身份證復(fù)印件、離退休證明復(fù)印件、購買住房的“商品房買賣合同”或《房地產(chǎn)買賣契約》復(fù)印件等職工應(yīng)提供的提取使用有效證明材料、審核批準(zhǔn)提取使用手續(xù)等。
第十七條 提取使用檔案在每年度末后整理立卷、裝訂成冊，按照順序編號歸檔保管，保管期限為十年。
第七章 附 則
第十八條 本辦法由棗莊市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第十九條 本辦法自發(fā)布之日起試行。
棗莊住房公積金查詢
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